Elektriker Eriksberg – Service för flerbostadshus, BRF och studentboende
Eriksberg är en av Uppsalas mest karaktäristiska stadsdelar från miljonprogramtiden. Området ligger i västra Uppsala, ungefär 3 km från centrum, och växte fram under 60-talet som en planerad helhet med flerbostadshus, radhus, gemensam service och stora grönytor inflätade mellan kvarteren. Idag bor här runt 8 500 personer i en blandning av hyresrätter, bostadsrätter, studentlägenheter och radhus. Närheten till Uppsala universitet och BMC gör att en stor andel av invånarna är studenter eller universitetsanknutna.
För oss på El- och Datainstallatören är Eriksberg ett område där vi främst jobbar för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och privata bytesvärdar. Bebyggelsen från 60-talet har en hel del gemensamma kännetecken som är värda att ha koll på, både för boende och för dem som ansvarar för fastigheterna.
60-talets el och dagens behov
När husen i Eriksberg byggdes räknade man med en helt annan elförbrukning än idag. En vanlig lägenhet hade kanske kylskåp, spis, ett par lampor per rum och en TV. Idag adderar moderna hushåll induktionshällar, mikrovågsugnar, tvättmaskiner i lägenheten, fläktar i badrum, datorer, laddare för flera enheter och allt fler vill ha plats för en elbil i garaget.
Det här gör att huvudsäkringar och stigarledningar i många 60-talsfastigheter ligger nära sin kapacitetsgräns. Vid renoveringar och tillbyggnader behöver man räkna ordentligt på vad fastigheten faktiskt klarar, och ofta gör man uppgraderingar i samband med större ombyggnader. Vi gör elberäkningar och dimensioneringsanalyser för föreningar som funderar på större moderniseringar.
Eljour för bostadsrättsföreningar
Många BRF-styrelser i Eriksberg har serviceavtal med oss för att kunna ringa eljour direkt vid akuta gemensamma elproblem. Det kan handla om jordfel i en stigarledning, total mörkläggning i ett trapphus, fel på portelektroniken eller havererad belysning i garage. Vi rycker ut till Eriksberg på 15 till 25 minuter under kontorstid och 25 till 40 minuter på kvällar och helger.
Ring 018-444 00 60 dygnet runt. För styrelser som har avtal har vi en separat kö som prioriteras direkt utan extra dialog om kostnadsbild.
Elbesiktning för bytesvärdar och fastighetsägare
För dig som äger ett flerbostadshus i Eriksberg, eller är bytesvärd för en eller flera lägenheter, är regelbunden elbesiktning ett konkret sätt att hantera underhållsskuld innan den blir ett akut problem. Vi gör IN-kontroll och dokumenterar både brister och åtgärder i en rapport som fungerar som underlag för budget och planering.
För en typisk lägenhet i Eriksberg tar besiktningen 60 till 90 minuter. För en hel uppgång med 12 till 24 lägenheter brukar vi planera en till två arbetsdagar och samordnar tider med boende via styrelsens kanaler. Resultatet blir en konsoliderad rapport som tydligt visar vad som är lägenhetsspecifikt och vad som är fastighetsgemensamt.
Studentkorridorer och uthyrningslägenheter
En stor del av Eriksbergs lägenheter är studentbostäder, antingen direkt via studentbostadsstiftelser eller som privatuthyrningar i bostadsrätter. Det här ställer egna krav. Hög omsättning på hyresgäster betyder mer slitage på uttag, kontakter, fläktar och belysning. Behovet av enklare reparationer och justeringar mellan inflyttningar är konstant.
Vi har erfarenhet av att jobba i bemannade fastigheter där tider behöver hållas exakt, ofta mellan klockan tio och tre vardagar för att inte krocka med boende som studerar hemma. Vid större insatser kan vi planera arbeten under terminslov.
Elinstallationer vid renovering
När en lägenhet i Eriksberg renoveras totalt, vilket händer ofta när äldre lägenheter byter ägare, vill man oftast passa på att uppgradera elinstallationen samtidigt. Det innebär byte av lägenhetscentral, jordning av tidigare ojordade kretsar i kök och badrum, fler uttag i moderna positioner och ofta också data- och nätverksinfrastruktur.
Vi samordnar med snickare, plattsättare och rörmokare så att elen ligger på rätt plats i kronologin. Vid badrumsrenovering är det viktigt att vi kommer in före plattsättningen för att dra nya kablar och säkerställa rätt installationszon för uttag och belysning.
Trapphus, garage och gemensamma utrymmen
En stor del av jobben i Eriksberg handlar inte om enskilda lägenheter utan om de gemensamma utrymmena. Trapphus med belysning som blinkar eller släcks oregelbundet, garagebelysning som inte tänder förrän efter en halv minut, ytterbelysning på fasad som dragit ut anslutningar efter åratal av fukt. Det här är klassiska BRF-uppdrag i 60-talsbestånd och något vi gör i veckosnitt.
När vi gör större insatser i gemensamma utrymmen försöker vi alltid byta till LED där det är möjligt. Det halverar elkostnaden för belysningen och minskar antalet bytesinsatser drastiskt. För föreningar som planerar långsiktigt blir det en tydlig besparing över fem till tio år.
Laddinfrastruktur i miljonprogrammets garage
Allt fler bostadsrättsföreningar i Eriksberg får frågan från medlemmar om laddplatser för elbil. Det är en bra fråga att börja utreda i tid eftersom 60-talsfastigheter sällan är dimensionerade för stora laddlaster. Vi gör en första genomgång där vi tittar på fastighetens stigarledning, befintlig belastning över dygnet och hur många laddplatser som realistiskt går att etablera utan att uppgradera serviceanslutningen. I många fall går det att börja med fyra till sex platser med dynamisk lastbalansering, och sedan bygga ut i takt med att efterfrågan ökar och fastighetens elkapacitet möjligen uppgraderas. Vi tar fram beslutsunderlag som styrelsen kan presentera på årsmötet.
Vanliga elproblem i Eriksberg
Två återkommande fynd. Det första: tvättmaskinens jordfelsbrytare löser ut periodiskt på äldre installationer, ofta beroende på fukt eller smuts i installationen. Det är åtgärdsbart men behöver göras av behörig elektriker. Det andra: spotlights i kök som installerats utan rätt installationsdjup mot innertaket, vilket på sikt kan ge överhettning. Vid renovering byter vi ut till LED-armaturer med rätt isolering och termisk marginal.
Pris och ROT
Timpris 575 kr exklusive moms. Servicebilsavgift 500 kr per arbetsdag. ROT-avdrag 30 procent på arbetskostnaden för privatbostadsarbeten, upp till 50 000 kr per person och år. För BRF gäller företagsfakturering utan ROT. För enskilda lägenhetsägare som renoverar gäller ROT på arbetskostnaden, vi sköter administrationen mot Skatteverket.
Närliggande stadsdelar
Eriksberg ligger västerut från centrala Uppsala. Vi rör oss regelbundet vidare till Sävja i östra delen av staden och ut till Gunsta öster om Uppsala. För övergripande information om elektrikertjänster i centrala staden hänvisar vi till vår Uppsala-sida.
Kontakt
Ring 018-444 00 60. Mejla info@eodi.se. Kontor Apelgatan 12, 754 35 Uppsala. För BRF-styrelser och fastighetsägare i Eriksberg erbjuder vi en kostnadsfri första genomgång där vi tittar på fastighetens befintliga skick och vilka åtgärder som ger störst effekt per investerad krona.
Org.nr 566835-0218. Medlem i Installationsföretagen, ID06-certifierade.
Vi utför elarbeten även i och elektriker Gottsunda.