Elektriker Gottsunda – Erfaren BRF-elektriker för flerbostadshus

Gottsunda är på många sätt annorlunda än resten av Uppsalas stadsdelar. Här dominerar flerbostadshus från 60- och 70-talet, byggda under miljonprogrammet, och det är den typen av fastigheter vi jobbar med mest här ute. Det finns också ett mindre villaområde i ytterkanten mot Vårdsätra och längs Hugo Alfvéns väg, men tyngdpunkten ligger tydligt på de stora bostadsrättsföreningarna och allmännyttan. För oss som elektriker betyder det en annan typ av jobb än ute i villakvarteren. Mer samordning med fastighetsskötare. Mer planering av arbeten i trapphus. Fler jobb där vi behöver tänka på alla boende samtidigt, inte bara en familj.

Vi på El- och Datainstallatören har jobbat i Gottsunda sedan företaget startade 2009. Under de åren har vi byggt upp relationer med ett antal bostadsrättsföreningar i området, både som deras ordinarie elfirma och som konsult inför större renoveringsprojekt. Körtiden från vårt kontor på Apelgatan är omkring 15 till 20 minuter. Vi har ofta flera Gottsunda-jobb samma vecka vilket gör att vi kan vara där snabbt när det behövs.

Miljonprogrammets el – vad vi möter

Husen som byggdes runt 1967 till 1975 har en elinstallation som var toppmodern då men som idag är slitskadad på många ställen. Stamnäten är i regel fortfarande funktionella, men lägenheternas gruppcentraler är ofta utdaterade. Ojordade uttag i kök är vanligt. Enfas-spis i lägenheter som idag skulle behöva trefas. Badrumsfläktar som sitter kvar sedan byggåret. Allt detta går att åtgärda, antingen lägenhet för lägenhet när folk renoverar eller som stambyte där man tar hela fastigheten på en gång.

Vi har medverkat i flera större stamrenoveringar i Gottsunda de senaste åren. Arbetet kräver lång framförhållning. Projektering, dialog med styrelsen, information till boende, etappindelning så att ingen är utan el mer än någon timme åt gången. Vi jobbar tätt med byggentreprenör och VVS där så behövs. Slutbesiktning körs enligt IN-kontrollstandard och dokumentation lämnas över till föreningen.

BRF-lösningar för laddbox

Att installera laddboxar i ett flerbostadshus är något helt annat än i en villa. Det är en av de frågor vi får mest förfrågningar om just nu i Gottsunda. Vägen från “några medlemmar vill kunna ladda bilen” till färdig installation där alla kan ladda utan att det pajar huvudservisen är inte jättekort, men den går att planera.

Så här ser upplägget ut i stora drag. Först kommer vi ut och inventerar servisen, alltså den inkommande effekten till fastigheten. Sen räknar vi på hur många platser som kan laddas samtidigt med befintlig servis och med lastbalansering. Oftast går det att komma igång med ett mindre antal platser utan att servisen behöver uppgraderas, vilket är bra för ekonomin. Vi offererar på en lösning som går att bygga ut i etapper. Styrelsen får ett komplett underlag att ta till stämman.

Vi installerar främst laddboxar från Easee, GARO och Zaptec. Alla har backend för debitering per plats så att varje medlem eller hyresgäst betalar för sin egen förbrukning. Första inventeringen är kostnadsfri.

Data och tele – modernisera BRF-nätet

Många av Gottsundas föreningar har fortfarande gamla kopparbaserade telenät som i princip bara används för dörrporttelefoner och någon enstaka fastighetstelefon. Samtidigt finns ett växande behov av bra internetinfrastruktur, både för boende och för styrelsens egna system som bokningstavlor, kodlås och övervakning av tekniska installationer. Vi gör data- och teleinstallationer av alla storlekar, från att dra en enskild CAT6 i en lägenhet till att rigga ett komplett fibernät i ett stamnät för en hel fastighet.

Vanligaste jobbet i Gottsunda på datasidan är komplettering av befintliga nät med nya switchar och accesspunkter i trapphus och tvättstugor. När föreningen vill ha wifi i allmänna utrymmen men slippa ha routrar stående lösa, eller när bokningstavlan ska kopplas upp så styrelsen kan administrera den på distans. Projekten är ofta små men tar tid på grund av alla passage- och tillträdeskrav, så planering är A och O.

Villorna och radhusen i utkanten

Längs Hugo Alfvéns väg och i gränslandet mot Vårdsätra finns en hel del villor och radhus, många från 60- och 70-talet. Dessa fastigheter har samma elutmaningar som vi ser i andra delar av Uppsala. Gammal central. Få jordade uttag. Ibland saknad jordfelsbrytare. Vi gör centralbyten här regelbundet, ofta i kombination med att familjen ska installera laddbox eller bygga ut köket. Fullständigt centralbyte landar normalt mellan 25 000 och 35 000 kr beroende på huvudsäkring.

Eljour dygnet runt

Akuta elfel i flerbostadshus blir ofta större problem än i villor. Ett jordfel som slår ur en hel stam kan lämna 20 lägenheter mörklagda. En brandfara i ett elskåp ska åtgärdas innan natten. Vi har eljour dygnet runt, alla dagar, och till Gottsunda är vi normalt på plats inom 25 till 45 minuter. Fastighetsskötare har ofta vårt nummer på snabbval. Ring 018-444 00 60.

Vårt arbetssätt för BRF-kunder

Erfarenheten har lärt oss att BRF-projekt sällan går fel på själva eljobbet. Det är kommunikationen som blir knölig. Boende som inte fått info. Leveranser som inte passar fastighetsförvaltarens tider. Styrelser som byts mitt i ett projekt och den nya ordförande undrar vad som egentligen beslutades. Vi har därför en tydlig process för BRF-arbeten.

Första mötet är alltid kostnadsfritt och resulterar i en skriftlig behovsanalys. Offert lämnas med tydlig uppdelning mellan investeringen och det löpande servicearbetet. När arbete bokas in skickar vi alltid trapphusinfo minst en vecka i förväg. Under arbetet har vi en kontaktperson som är densamma hela projektet. Efter slutfört jobb får styrelsen fullständig dokumentation, inklusive ritningar uppdaterade efter verkligheten.

Pris och villkor

Timpris 575 kr ex. moms för löpande servicearbete. Servicebilsavgift 500 kr per arbetsdag. Projekt offereras till fast pris efter besök. ROT-avdrag gäller för privatbostad (även lägenhet om medlem äger den) men inte för fastighetsägande föreningar. Material faktureras separat utan ROT.

Betalningsvillkor 30 dagar netto för föreningar med avtal. För tillfälliga uppdrag förskottsfaktura vid större materialinköp, resten efter utfört arbete.

Stadsdelar runtomkring

Gottsunda ligger mitt i ett kluster av stadsdelar vi servar regelbundet. Rakt norrut ligger Vårdsätra, nordväst når man Sunnersta. Kör du norrut över Dag Hammarskjölds väg kommer du så småningom till Stenhagen som också är ett område där vi jobbar mycket med föreningar. Vår övergripande sida med information om företaget finns på elektriker Uppsala.

Hör av dig

Ring 018-444 00 60. Mejla info@eodi.se. Kontor Apelgatan 12, 754 35 Uppsala. För Gottsunda har vi oftast möjlighet att boka planerade servicejobb inom en vecka. Större BRF-projekt kräver längre framförhållning men första besöket och behovsanalysen kan vi ofta genomföra inom 7 till 10 arbetsdagar från första kontakten.

El- och Datainstallatören Sverige AB. Etablerade 2009. Org.nr 566835-0218. Medlem i Installationsföretagen. ID06-certifierade.

Vi utför elarbeten även i och elektriker Eriksberg.